【房产调控】国际厨卫展上谈楼市 探究跌宕年代的厨卫市场

    国际厨卫展上谈楼市 探究跌宕年代的厨卫市场

国十条、物业税，房产调控政策引发的楼市争论正在不断扩大。新政出台一个月，各地楼市陷入观望，成交量锐减，但成交均价仍然坚挺，不少楼盘逆市提价。作为下游产业，家居行业会受到何种影响?第十五届中国国际厨卫展，作为亚洲最重要的陶瓷卫浴展会，正值一触即发的楼市拐点，调控政策之下，下游产业中的厨卫企业如何波动?刚性需求上升?改善性需求跌停?众说纷纭的楼市预判，跌宕年代的厨卫市场是喜是忧?

2010厨卫展人头攒动 楼市新政下厨卫市场是喜是忧?

搜房家居网在第十五届上海国际厨卫展上采访百余家企业，从第一手的市场信号中探究楼市新政后厨卫行业的新动向。厨电、橱柜、水槽、洁具、卫浴等各个领域的代表企业，应对楼市拐点纷纷提出了各自的见解。

观点一：关注自住房成交率 为楼市新政喝彩由于家居行业与上游房产市场存在半年到一年的滞后期，百余家企业对目前厨卫市场的冷热度感受不一。但几乎所有的企业都对新出台的房产调控政策表示欢迎。打压了投机性买房、炒房等非正常交易，才能引导我国的房地产市场走向健康。让城市居民买得起房、住得起房。不少企业代表认为：自住房占比的上升必将带来源源不断的装修需求，包括厨卫在内的家居建材市场将迎来更多的消费者。

观点二：精装房恐受波及 工程单呈紧缩态势喝彩声之余，记者在采访中也听到了来自对立面的企业声音。新的调控政策虽然可能会激发刚性需求的增长，但也同时遏制了部分改善性需求，针对高端业主的国际品牌多对房产新政表示出谨慎观望的态度。特别是调控政策出台后的楼盘开发进度减缓，而精装房则可能率先受到开发商的冷遇。记者发现，感受到丝丝寒意的厨卫企业多数是以工程渠道为主的企业。当厨卫零售市场还处于滞后状态，工程单紧缩，让部分厨卫企业踯躅不前。

观点三：拓宽渠道 不为畸形楼市“殉葬”

面对众说纷纭的楼市预判，厨卫行业的翘楚们已经开始了一系列“抗寒”举措。厨卫企业在守好传统家居卖场、超市渠道的同时，正在开拓一条全新的道路。据记者了解，一些知名的厨电和智能洁具企业正在全力与苏宁、国美等家电卖场洽谈。而在厨卫行业更成熟的国外市场，厨电厨具、智能座便器一直是以家电产品的身份进行销售。利用好这种独有的产品特性，有助于厨卫企业成为房产下游的家居业中，享有“免死金牌”的独特业态。

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